很多人分不清土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)的區(qū)別，覺(jué)得所謂的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)講的是一個(gè)東西，但實(shí)際上二者不可以混為一談。如果買(mǎi)房的時(shí)候把這兩個(gè)弄混了，很可能會(huì)出現(xiàn)大麻煩哦！

所謂的土地使用權(quán)，就是你只有使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán)，國(guó)有土地所有權(quán)歸國(guó)家，集體土地所有權(quán)歸集體組織。所以你家房子所占用的土地只有70年產(chǎn)權(quán)。

而房屋所有權(quán)代表房子永遠(yuǎn)是你的，當(dāng)然前提是你的房子沒(méi)被地震，海嘯，戰(zhàn)爭(zhēng)等損毀滅失掉。所以房子沒(méi)有使用期限。70后年到期的只有土地，房子不會(huì)到期。

我們經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到謠傳說(shuō)因?yàn)榉慨a(chǎn)權(quán)是70年，所以70年后房子不歸個(gè)人了，實(shí)際上這個(gè)說(shuō)法不正確，70年后自有土地使用權(quán)到期，房子依然是個(gè)人的。新的物權(quán)法也寫(xiě)了，使用權(quán)到期后自動(dòng)續(xù)期。